Bodenrichtwerte im Landkreis Goslar 2016–⁠2026: nominal +24,1 %, nach Abzug der Inflation -5,4 %

Pressemitteilung vom 15.10.2026

Zwischen dem 01.01.2016 und dem 01.01.2026 stiegen die Wohn-Bodenrichtwerte der 172 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen im Landkreis Goslar im Median um 24,1 Prozent. Das hat Grundradar aus den amtlichen Werten berechnet. Der Median ist die Mitte der nach Größe geordneten Veränderungen, bei gerader Anzahl der Durchschnitt der beiden mittleren Werte. Nominal bezeichnet die Veränderung ohne Berücksichtigung der Inflation. Real, also nach Abzug der Inflation von 31,2 Prozent, ergibt sich ein Rückgang um 5,4 Prozent.

Die 172 verglichenen Bodenrichtwertzonen entsprechen 70,8 Prozent der 243 erfassten Wohn-Bodenrichtwertzonen von 2016 und 63,0 Prozent der 273 von 2026. Das Ergebnis beschreibt diesen Teil der erfassten Gebiete. Der Landkreis Goslar lag in Niedersachsen auf Rang 42 von 44 vergleichbaren Einheiten. Der Median dieser 44 Einheiten liegt 39,8 Prozentpunkte höher. Im Nachbarschaftsvergleich liegt der Landkreis Goslar auf Rang 4 von 5 Einheiten, den Kreis selbst eingerechnet. Unter den 4 vergleichbaren Nachbareinheiten liegen 3 nominal höher und liegt eine nominal niedriger.

Nominal stiegen die Werte in 172 Bodenrichtwertzonen, in 0 Bodenrichtwertzonen sanken sie. In 0 Bodenrichtwertzonen blieben sie unverändert. 18 Zonen lagen über der Inflation, 154 Zonen blieben hinter der Inflation zurück.

Die reale Zahl ist keine Differenz der beiden Prozentwerte. Ein beispielhafter Bodenrichtwert von 100 Euro je Quadratmeter im Jahr 2016 entspräche bei dieser Veränderung im Jahr 2026 nominal 124,1 Euro je Quadratmeter. Gleichzeitig kostet alles, was 2016 100 Euro gekostet hat, im Jahr 2026 bereits 131,2 Euro. Diese beiden Beträge werden nicht voneinander abgezogen, sondern durcheinander geteilt. 124,1 geteilt durch 131,2 ergibt einen realen Rückgang um 5,4 Prozent.

In 5 Gemeinden reicht die reale Veränderung von -2,7 Prozent in Bad Harzburg bis -8,9 Prozent in Braunlage. Der Wert für Braunlage beruht auf 18 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen und damit auf einer kleinen Fallzahl. 5 Gemeinden blieben hinter der Inflation zurück.

Im jüngeren Zeitraum 2022 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 5,0 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 266 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Rückgang um 10,0 Prozent, und 264 Zonen blieben hinter der Inflation zurück. Der reale Index erreichte seinen Höchststand 2022 bei 107,4 und liegt seither darunter.

Über den langen Zeitraum 2014 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 27,0 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 91 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Rückgang um 3,5 Prozent. Diese 91 Zonen sind 33,3 Prozent aller Zonen des Jahres 2026; die übrigen erfassten Zonen gehen in diesen Vergleich nicht ein. Wir zeigen diesen längeren Verlauf nur zur Einordnung, für den Vergleich zwischen Kreisen und kreisfreien Städten verwenden wir ihn nicht.

Für diesen Datenstand liegt keine Aufteilung nach amtlichen Quellenklassen vor.