Bodenrichtwerte im Landkreis Cloppenburg 2016–⁠2026: nominal +85,7 %, nach Abzug der Inflation +41,6 %

Pressemitteilung vom 02.10.2026

Zwischen dem 01.01.2016 und dem 01.01.2026 stiegen die Wohn-Bodenrichtwerte der 253 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen im Landkreis Cloppenburg im Median um 85,7 Prozent. Das hat Grundradar aus den amtlichen Werten berechnet. Der Median ist die Mitte der nach Größe geordneten Veränderungen, bei gerader Anzahl der Durchschnitt der beiden mittleren Werte. Nominal bezeichnet die Veränderung ohne Berücksichtigung der Inflation. Real, also nach Abzug der Inflation von 31,2 Prozent, ergibt sich ein Zuwachs von 41,6 Prozent.

Die 253 verglichenen Bodenrichtwertzonen entsprechen 86,3 Prozent der 293 erfassten Wohn-Bodenrichtwertzonen von 2016 und 76,9 Prozent der 329 von 2026. Das Ergebnis beschreibt diesen Teil der erfassten Gebiete. Der Landkreis Cloppenburg lag in Niedersachsen auf Rang 8 von 44 vergleichbaren Einheiten. Der Median dieser 44 Einheiten liegt 21,8 Prozentpunkte darunter. Im Nachbarschaftsvergleich liegt der Landkreis Cloppenburg auf Rang 2 von 7 Einheiten, den Kreis selbst eingerechnet. Unter den 6 vergleichbaren Nachbareinheiten liegt eine nominal höher und liegen 5 nominal niedriger.

Nominal stiegen die Werte in 253 Bodenrichtwertzonen, in 0 Bodenrichtwertzonen sanken sie. In 0 Bodenrichtwertzonen blieben sie unverändert. 248 Zonen lagen über der Inflation, 5 Zonen blieben hinter der Inflation zurück.

Die reale Zahl ist keine Differenz der beiden Prozentwerte. Ein beispielhafter Bodenrichtwert von 100 Euro je Quadratmeter im Jahr 2016 entspräche bei dieser Veränderung im Jahr 2026 nominal 185,714 Euro je Quadratmeter. Gleichzeitig kostet alles, was 2016 100 Euro gekostet hat, im Jahr 2026 bereits 131,197 Euro. Diese beiden Beträge werden nicht voneinander abgezogen, sondern durcheinander geteilt. 185,714 geteilt durch 131,197 ergibt einen realen Zuwachs von 41,6 Prozent.

In 13 Gemeinden reicht die reale Veränderung von +86,3 Prozent in Garrel bis +26,6 Prozent in Saterland. Der Wert für Garrel beruht auf 15 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen und damit auf einer kleinen Fallzahl. In keiner Gemeinde lag der Median unter der Inflation, einzelne Zonen blieben dahinter.

Im jüngeren Zeitraum 2022 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 3,0 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 308 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Rückgang um 11,7 Prozent, und 270 Zonen blieben hinter der Inflation zurück. Der reale Index erreichte seinen Höchststand 2022 bei 183,9 und liegt seither darunter.

Über den langen Zeitraum 2014 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 112,1 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 234 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Zuwachs von 61,2 Prozent. Diese 234 Zonen sind 71,1 Prozent aller Zonen des Jahres 2026; die übrigen erfassten Zonen gehen in diesen Vergleich nicht ein. Wir zeigen diesen längeren Verlauf nur zur Einordnung, für den Vergleich zwischen Kreisen und kreisfreien Städten verwenden wir ihn nicht.

Für diesen Datenstand liegt keine Aufteilung nach amtlichen Quellenklassen vor.