Bodenrichtwerte im Landkreis Ammerland 2016–⁠2026: nominal +110,5 %, nach Abzug der Inflation +60,5 %

Pressemitteilung vom 02.10.2026

Zwischen dem 01.01.2016 und dem 01.01.2026 stiegen die Wohn-Bodenrichtwerte der 184 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen im Landkreis Ammerland im Median um 110,5 Prozent. Das hat Grundradar aus den amtlichen Werten berechnet. Der Median ist die Mitte der nach Größe geordneten Veränderungen, bei gerader Anzahl der Durchschnitt der beiden mittleren Werte. Nominal bezeichnet die Veränderung ohne Berücksichtigung der Inflation. Real, also nach Abzug der Inflation von 31,2 Prozent, ergibt sich ein Zuwachs von 60,5 Prozent.

Die 184 verglichenen Bodenrichtwertzonen entsprechen 92,0 Prozent der 200 erfassten Wohn-Bodenrichtwertzonen von 2016 und 79,0 Prozent der 233 von 2026. Das Ergebnis beschreibt diesen Teil der erfassten Gebiete. Unter 44 vergleichbaren Einheiten in Niedersachsen ist das der höchste Wert. Im Nachbarschaftsvergleich liegt der Landkreis Ammerland nominal vor Oldenburg (Oldb), Landkreis Cloppenburg, Landkreis Friesland, Landkreis Leer, Landkreis Oldenburg und Landkreis Wesermarsch.

Nominal stiegen die Werte in 184 Bodenrichtwertzonen, in 0 Bodenrichtwertzonen sanken sie. In 0 Bodenrichtwertzonen blieben sie unverändert. 183 Zonen lagen über der Inflation, eine Zone blieb hinter der Inflation zurück.

Die reale Zahl ist keine Differenz der beiden Prozentwerte. Ein beispielhafter Bodenrichtwert von 100 Euro je Quadratmeter im Jahr 2016 entspräche bei dieser Veränderung im Jahr 2026 nominal 210,53 Euro je Quadratmeter. Gleichzeitig kostet alles, was 2016 100 Euro gekostet hat, im Jahr 2026 bereits 131,20 Euro. Diese beiden Beträge werden nicht voneinander abgezogen, sondern durcheinander geteilt. 210,53 geteilt durch 131,20 ergibt einen realen Zuwachs von 60,5 Prozent.

In 6 Gemeinden reicht die reale Veränderung von +96,0 Prozent in Apen bis +24,3 Prozent in Westerstede. In keiner Gemeinde lag der Median unter der Inflation, einzelne Zonen blieben dahinter.

Im jüngeren Zeitraum 2022 bis 2026 lag der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen bei null. Dieser Zeitraum umfasst 217 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Rückgang um 14,3 Prozent, und 195 Zonen blieben hinter der Inflation zurück. Der reale Index erreichte seinen Höchststand 2022 bei 193,5 und liegt seither darunter.

Über den langen Zeitraum 2014 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 128,6 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 178 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Zuwachs von 73,7 Prozent. Diese 178 Zonen sind 76,4 Prozent aller Zonen des Jahres 2026; die übrigen erfassten Zonen gehen in diesen Vergleich nicht ein. Wir zeigen diesen längeren Verlauf nur zur Einordnung, für den Vergleich zwischen Kreisen und kreisfreien Städten verwenden wir ihn nicht.

Für diesen Datenstand liegt keine Aufteilung nach amtlichen Quellenklassen vor.