Bodenrichtwerte im Landkreis Teltow-Fläming nach Abzug der Inflation: 2016–2026 +100,7 Prozent, 2022–2026 -14,3 Prozent

Pressemitteilung vom 11.09.2026

Zwischen dem 01.01.2016 und dem 01.01.2026 stiegen die Wohn-Bodenrichtwerte der 128 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen im Landkreis Teltow-Fläming im Median um 163,3 Prozent. Das hat Grundradar aus den amtlichen Werten berechnet. Der Median ist die Mitte der nach Größe geordneten Veränderungen, bei gerader Anzahl der Durchschnitt der beiden mittleren Werte. Nominal bezeichnet die Veränderung ohne Berücksichtigung der Inflation. Real, also nach Abzug der Inflation von 31,2 Prozent, ergibt sich ein Zuwachs von 100,7 Prozent.

Die 128 verglichenen Bodenrichtwertzonen entsprechen 88,3 Prozent der 145 erfassten Wohn-Bodenrichtwertzonen von 2016 und 40,3 Prozent der 318 von 2026. Das Ergebnis beschreibt diesen Teil der erfassten Gebiete. Der Landkreis Teltow-Fläming lag in Brandenburg auf Rang 8 von 16 vergleichbaren Einheiten. Der Median der 16 vergleichbaren Einheiten liegt 31,6 Prozentpunkte niedriger. Im Nachbarschaftsvergleich liegt der Landkreis Teltow-Fläming auf Rang 3 von 4 Einheiten, den Kreis selbst eingerechnet. Unter den 3 vergleichbaren Nachbareinheiten liegen 2 nominal höher und liegt eine nominal niedriger.

Nominal stiegen die Werte in 128 Bodenrichtwertzonen, in 0 Bodenrichtwertzonen sanken sie. In 0 Bodenrichtwertzonen blieben sie unverändert. 127 Zonen lagen über der Inflation, eine Zone blieb hinter der Inflation zurück.

Die reale Zahl ist keine Differenz der beiden Prozentwerte, sondern ihr Verhältnis: Die Werte werden nicht voneinander abgezogen, sondern durcheinander geteilt. Ein beispielhafter Bodenrichtwert von 100 Euro je Quadratmeter im Jahr 2016 entspräche bei dieser Veränderung im Jahr 2026 nominal 263,3 Euro je Quadratmeter. Gleichzeitig kostet alles, was 2016 100 Euro gekostet hat, im Jahr 2026 bereits 131,2 Euro. 263,3 geteilt durch 131,2 ergibt einen realen Zuwachs von 100,7 Prozent.

In 12 Gemeinden reicht die reale Veränderung von +204,9 Prozent in Am Mellensee bis +3,4 Prozent in Dahme/Mark. Der Wert für Am Mellensee beruht auf 3 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen und damit auf einer kleinen Fallzahl. Der Wert für Dahme/Mark beruht auf 10 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen und damit auf einer kleinen Fallzahl. In keiner Gemeinde lag der Median unter der Inflation, einzelne Zonen blieben dahinter.

Im jüngeren Zeitraum 2022 bis 2026 lag der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen bei null. Dieser Zeitraum umfasst 136 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Rückgang um 14,3 Prozent, und 121 Zonen blieben hinter der Inflation zurück. Der reale Index erreichte seinen Höchststand 2022 bei 278,6 und liegt seither darunter.

Über den langen Zeitraum 2011 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 225,0 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 104 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Zuwachs von 134,8 Prozent. Diese 104 Zonen sind 32,7 Prozent aller Zonen des Jahres 2026; die übrigen erfassten Zonen gehen in diesen Vergleich nicht ein. Wir zeigen diesen längeren Verlauf nur zur Einordnung, für den Vergleich zwischen Kreisen und kreisfreien Städten verwenden wir ihn nicht.

Für diesen Datenstand liegt keine Aufteilung nach amtlichen Quellenklassen vor.