Bodenrichtwerte im Landkreis Dahme-Spreewald nach Abzug der Inflation: 2016–2026 +107,9 Prozent, 2022–2026 -14,3 Prozent

Pressemitteilung vom 11.09.2026

Zwischen dem 01.01.2016 und dem 01.01.2026 stiegen die Wohn-Bodenrichtwerte der 91 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen im Landkreis Dahme-Spreewald im Median um 172,7 Prozent. Das hat Grundradar aus den amtlichen Werten berechnet. Der Median ist die Mitte der nach Größe geordneten Veränderungen, bei gerader Anzahl der Durchschnitt der beiden mittleren Werte. Nominal bezeichnet die Veränderung ohne Berücksichtigung der Inflation. Real, also nach Abzug der Inflation von 31,2 Prozent, ergibt sich ein Zuwachs von 107,9 Prozent.

Die 91 verglichenen Bodenrichtwertzonen entsprechen 82,7 Prozent der 110 erfassten Wohn-Bodenrichtwertzonen von 2016 und 32,0 Prozent der 284 von 2026. Das Ergebnis beschreibt diesen Teil der erfassten Gebiete. Der Landkreis Dahme-Spreewald lag in Brandenburg auf Rang 5 von 16 vergleichbaren Einheiten. Der Median der 16 vergleichbaren Einheiten liegt 41,0 Prozentpunkte niedriger. Im Nachbarschaftsvergleich liegt der Landkreis Dahme-Spreewald auf Rang 2 von 6 Einheiten, den Kreis selbst eingerechnet. Unter den 5 vergleichbaren Nachbareinheiten liegt eine nominal höher und liegen 4 nominal niedriger.

Nominal stiegen die Werte in 91 Bodenrichtwertzonen, in 0 Bodenrichtwertzonen sanken sie. In 0 Bodenrichtwertzonen blieben sie unverändert. 91 Zonen lagen über der Inflation, keine Zone blieb hinter der Inflation zurück.

Die reale Zahl ist keine Differenz der beiden Prozentwerte, sondern ihr Verhältnis: Die Werte werden nicht voneinander abgezogen, sondern durcheinander geteilt. Ein beispielhafter Bodenrichtwert von 100 Euro je Quadratmeter im Jahr 2016 entspräche bei dieser Veränderung im Jahr 2026 nominal 272,7 Euro je Quadratmeter. Gleichzeitig kostet alles, was 2016 100 Euro gekostet hat, im Jahr 2026 bereits 131,2 Euro. 272,7 geteilt durch 131,2 ergibt einen realen Zuwachs von 107,9 Prozent.

In 15 Gemeinden reicht die reale Veränderung von +335,6 Prozent in Golßen bis +35,5 Prozent in Luckau. Der Wert für Golßen beruht auf 1 vergleichbarer Bodenrichtwertzone und damit auf einer kleinen Fallzahl. Der Wert für Luckau beruht auf 3 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen und damit auf einer kleinen Fallzahl. In keiner Gemeinde lag der Median unter der Inflation.

Im jüngeren Zeitraum 2022 bis 2026 lag der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen bei null. Dieser Zeitraum umfasst 140 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Rückgang um 14,3 Prozent, und 118 Zonen blieben hinter der Inflation zurück. Der reale Index erreichte seinen Höchststand 2022 bei 399,1 und liegt seither darunter.

Über den langen Zeitraum 2011 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 323,6 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 78 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Zuwachs von 206,0 Prozent. Diese 78 Zonen sind 27,5 Prozent aller Zonen des Jahres 2026; die übrigen erfassten Zonen gehen in diesen Vergleich nicht ein. Wir zeigen diesen längeren Verlauf nur zur Einordnung, für den Vergleich zwischen Kreisen und kreisfreien Städten verwenden wir ihn nicht.

Für diesen Datenstand liegt keine Aufteilung nach amtlichen Quellenklassen vor.