grundradar

Gemeinde · Landkreis Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Neustadt an der Weinstraße

Der Bodenrichtwert in Neustadt an der Weinstraße liegt im Median bei 160 €/m². Grundlage sind 391 amtliche Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 391 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Neustadt an der Weinstraße bündelt 391 Zonen mit einem Median von 160 €/m² und einer Spanne von 0 bis 1.260 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

160 €/m²

Wohnbauland

460 €/m²

Rang

1 von 1

Zonen

391

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Neustadt an der Weinstraße streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 160 €/m², 25er-Perzentil 7 €/m², 75er-Perzentil 440 €/m².

Minimum

0 €/m²

25 %-Quantil

7 €/m²

Median

160 €/m²

75 %-Quantil

440 €/m²

Maximum

1.260 €/m²

Günstigste Zone

0 €/m²

Wald · Zone 07-100045586

Teuerste Zone

1.260 €/m²

Mischnutzung · Zone 07-100045056

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 460 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 391 Zonen

unter 150 €49,6 %
150–350 €7,9 %
350–700 €37,6 %
700–1.200 €4,6 %
1.200–2.500 €0,3 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 391 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Neustadt an der Weinstraße berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Neustadt an der Weinstraße

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Neustadt an der Weinstraße gemeinsam.

Wohnen115 Zonen · 29,4 %460 €/m²
Sonder101 Zonen · 25,8 %10 €/m²
Mischnutzung84 Zonen · 21,5 %405 €/m²
Grünland27 Zonen · 6,9 %1 €/m²
Gewerbe25 Zonen · 6,4 %100 €/m²
Einordnung im Landkreis Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt anzeigen

Einordnung im Landkreis Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt

Da Neustadt an der Weinstraße im Landkreis Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt die einzige Gemeinde mit Bodenrichtwert-Daten ist, wird hier kein Vergleichsrang angezeigt.

Neustadt an der Weinstraße

160 €/m²

Gemeinde-Median

Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt

160 €/m²

Landkreis-Median

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Rang

1 von 1

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis

Diese Liste nutzt auswertbare Gemeinden im selben Landkreis. Sie ist kein Nachbarschafts-Ersatz; die angrenzenden Gemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Für den Landkreis liegen keine weiteren auswertbaren Gemeinde-Mediane vor.

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Links stammen aus der echten Gemeinde-Adjazenz. Die Reihenfolge folgt zunächst demselben Landkreis und danach der gemeinsamen Grenzlänge.

HaßlochBad Dürkheim · 112 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²MaikammerSüdliche Weinstraße · 38 Zonen · Stichtag 01.01.2026300 €/m²Kirrweiler (Pfalz)Südliche Weinstraße · 32 Zonen · Stichtag 01.01.202651 €/m²RuppertsbergBad Dürkheim · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²LindenbergBad Dürkheim · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²DeidesheimBad Dürkheim · 49 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²GommersheimSüdliche Weinstraße · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20263 €/m²Lambrecht (Pfalz)Bad Dürkheim · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²AltdorfSüdliche Weinstraße · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²MeckenheimBad Dürkheim · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.

Median-Bodenrichtwert in Neustadt an der Weinstraße je Stichtagsjahr
0300600 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 150 €/m² · p25 7,5 €/m² · p75 380 €/m² · 389 Zonen2024: Median 160 €/m² · p25 7,6 €/m² · p75 440 €/m² · 391 Zonen2026: Median 160 €/m² · p25 7,2 €/m² · p75 440 €/m² · 391 Zonen150 €/m²160 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 389–391 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Neustadt an der Weinstraße nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Kartenarbeitsplatz

Richtwertzone für Neustadt an der Weinstraße am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 391 Zonen zusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
391 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Neustadt an der Weinstraße anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Neustadt an der Weinstraße

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Neustadt an der Weinstraße

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
620 %
Beispiel für 500 m² Wohnen
≈ 154 €
Jahressteuer bei medianem Bodenrichtwert
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Neustadt an der Weinstraße anzeigen

Häufige Fragen zu Neustadt an der Weinstraße

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neustadt an der Weinstraße

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neustadt an der Weinstraße?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Neustadt an der Weinstraße 160 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neustadt an der Weinstraße?

Insgesamt liegen in Neustadt an der Weinstraße 391 Bodenrichtwertzonen vor. Sie bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Neustadt an der Weinstraße am häufigsten vertreten?

Beim Median-Bodenrichtwert in Neustadt an der Weinstraße zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neustadt an der Weinstraße einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Neustadt an der Weinstraße liegt bei 160 €/m², der Median des Landkreises Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie Stadt bei 160 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Neustadt an der Weinstraße aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Neustadt an der Weinstraße auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen