grundradar

Gemeinde · Landkreis Zweibrücken, kreisfreie Stadt · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Zweibrücken

Bodenrichtwerte in Zweibrücken sind verfügbar: Median 15 €/m² aus 262 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 262 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Zweibrücken: 262 Richtwertzonen, Median 15 €/m², 50-Prozent-Band 2–130 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

15 €/m²

Wohnbauland

160 €/m²

Rang

1 von 1

Zonen

262

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Zweibrücken reicht von 1 bis 335 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 2 und 130 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

2 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

130 €/m²

Maximum

335 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Grünland · Zone 07-100054396

Teuerste Zone

335 €/m²

Mischnutzung · Zone 07-100054314

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 160 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 262 Zonen

unter 150 €79,8 %
150–350 €20,2 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 262 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Zweibrücken berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Zweibrücken

Zweibrücken zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.

Acker99 Zonen · 37,8 %2 €/m²
Wohnen54 Zonen · 20,6 %160 €/m²
Sonder37 Zonen · 14,1 %15 €/m²
Mischnutzung36 Zonen · 13,7 %143 €/m²
Gewerbe27 Zonen · 10,3 %75 €/m²
Einordnung im Landkreis Zweibrücken, kreisfreie Stadt anzeigen

Einordnung im Landkreis Zweibrücken, kreisfreie Stadt

Im Landkreis Zweibrücken, kreisfreie Stadt besteht nur diese eine Gemeinde (Zweibrücken); ein Gemeinde-Ranking nach Bodenrichtwert ist daher nicht aussagekräftig.

Zweibrücken

15 €/m²

Gemeinde-Median

Zweibrücken, kreisfreie Stadt

15 €/m²

Landkreis-Median

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Rang

1 von 1

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis

Diese Liste nutzt auswertbare Gemeinden im selben Landkreis. Sie ist kein Nachbarschafts-Ersatz; die angrenzenden Gemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Für den Landkreis liegen keine weiteren auswertbaren Gemeinde-Mediane vor.

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Links stammen aus der echten Gemeinde-Adjazenz. Die Reihenfolge folgt zunächst demselben Landkreis und danach der gemeinsamen Grenzlänge.

Homburg, KreisstadtSaarpfalz-Kreis · 183 Zonen · Stichtag 01.01.2024120 €/m²ContwigSüdwestpfalz · 65 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²BlieskastelSaarpfalz-Kreis · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202480 €/m²AlthornbachSüdwestpfalz · 38 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²GroßbundenbachSüdwestpfalz · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²HornbachSüdwestpfalz · 26 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²BattweilerSüdwestpfalz · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²KäshofenSüdwestpfalz · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2022 (5 €/m²) bis 2026 (15 €/m²) hat sich der Median-Bodenrichtwert in Zweibrücken durchgängig aufwärts entwickelt.

Median-Bodenrichtwert in Zweibrücken je Stichtagsjahr
0100200 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 5 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 115 €/m² · 265 Zonen2024: Median 15 €/m² · p25 1,4 €/m² · p75 125 €/m² · 262 Zonen2026: Median 15 €/m² · p25 1,5 €/m² · p75 130 €/m² · 262 Zonen5 €/m²15 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 262–265 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Zweibrücken: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Kartenarbeitsplatz

Richtwertzone für Zweibrücken am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 262 Zonen zusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
262 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Zweibrücken anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Zweibrücken

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Zweibrücken

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
552 %
Beispiel für 500 m² Wohnen
≈ 13 €
Jahressteuer bei medianem Bodenrichtwert
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Zweibrücken anzeigen

Häufige Fragen zu Zweibrücken

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Zweibrücken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zweibrücken?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Zweibrücken liegt im Median bei 15 €/m². Grundlage sind 262 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Zweibrücken?

Insgesamt liegen in Zweibrücken 262 Bodenrichtwertzonen vor. Sie bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Zweibrücken am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Zweibrücken beruht auf einer Zonenkomposition, in der Acker den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Zweibrücken einzuordnen?

Zweibrücken und der Landkreis Zweibrücken, kreisfreie Stadt unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 15 €/m² gegenüber 15 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Zweibrücken aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Zweibrücken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen